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[我財經]20160229第1111期
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網羅財經熱點，聚焦消費話題，歡迎收看我財經。我是郭樅樅，大傢也可以通過掃描屏幕右下方二維碼，收看我們節目的精彩視頻。以下是今天節目主要內容：
1、【導視】一線房地產市場進入高燒模式，或加速政府緊縮政策。稍後請評論員胡乃軍帶來分析解讀。
綜合十大財經網站，“財經今榜”第二到五位的新聞是：
2、【導視】人社部:延遲退休方案明年出臺，將有5年過渡期。
3、【導視】人民日報談煤炭地板價，稱當年怎麼不設天花板價。
4、【導視】不良資產證券化重啟在即，六傢銀行獲得首批試點。
5、【導視】“萬達城”落地法國，總投資超過30億歐元，約合人民幣214.5億元。
洗衣機推薦比較 【播報】首先，來看財經今榜的頭條新聞。
據《經濟參考報》報道，新年一過，一線城市房地產市場仿佛打瞭興奮劑，進入高燒模式：裹被子徹夜排號，開發商及房主坐地漲價，日光盤、地王等現象屢見不鮮。其中，上海市寶山區房地產交易中心由於人流量過大，實施非常時期交易限流措施。而央行行長周小川在G20峰會上稱“個人住房貸款占總貸款比例是偏低的，住房貸款應該有一個大力發展的階段”的表態迅速被樓市捕捉。網上鋪天蓋地都是各地樓市火爆景象以及新一輪二手房“加價毀約”故事。
業內人士表示，契稅、營業稅減免等新政不可避免地在心理層面影響供需結構最緊張的一線樓市，另一方面，中介、開發商、輿論的配合再次成為瞭房價上漲的推手。因此，一線城市房地產調控政策短期內收緊在所難免。
【點評】胡乃軍
【追問】2015年底，中央經濟工作會議正式確立房地產“去庫存”基調，各地房地產寬松政策隨後接連出臺。“支持農民進城購房”也成政策著力點，分析認為，這些措施雖然在一定程度上提振瞭市場信心，但依然面臨諸多現實的“尷尬”，這包括一些地方人口持續外流，樓市價格高企等。業內人士指出，未來樓市去庫定頻冷氣推薦存難度仍然較大，且風險系數不斷提升。對此，您怎麼看？
【播報】接著來看今天財經今榜第二位的新聞。
人力社保部社會保障研究所所長金維剛在中國養老金融50人論壇首屆峰會上，首次給出瞭延遲退休方案出臺的準確時間，稱延遲退休方案將在明年正式出臺，出臺後會有五年左右的過渡期，或將到2022年正式實施。
對此，有媒體評論稱，延遲退休的關鍵問題在於公共政策制定者有責任讓延遲退休的公眾享受到更優渥的退休福祉，並在完成這種大動幹戈的改革之後，建構出一套富有效率和極具安全系數的養老金運行體系。它是一門科學，需要格外審慎的專業考量與精細運作。延遲的節奏、頻率、進度以及關鍵時間節點的最終確認，都需要嚴謹的田野調查和大數據支持，切忌拍腦袋和長官意志。
【追問】在峰會上，央行金融研究所所長姚餘棟表示，目前我國的社保費率超過瞭40%，明顯高出發達國傢，建議迅速降低五險一金費率，主要是養老保險，在十年之內要下降一半，單位繳費從現在的20%降到10%。您如何看待他這一建議？
【播報】接著來看今天財經今榜第三位的新聞。
煤炭行業正在從黃金時代進入全行業虧損時代。據媒體報道，按照一瓶飲料5塊錢來計算，煤企賣200萬噸的煤才有可能買得起北上廣價值千萬元的一套房。有煤炭行業從業者呼籲，現在煤炭都跌成土豆價瞭，挖一噸就虧好幾百塊，好多企業活不下去瞭，能不能設個地板價？
對此，《人民日報》刊文指出，讓企業止損扭虧可以是價格調控的效果，但絕不應成為一項政策的出發點。給成品油開出地板價的方子，並不代表煤炭就該照方抓藥。當年煤挖出來就變成“金子”，沒人喊設個天花板價；如今，煤價跌破瞭成本，再喊地板價，恐怕也不合適。地板價不是萬能藥，價格調控也隻適用於特定的情況、條件和時期。您怎麼看黨媒的這一表態？煤企該如何渡過難關？
【點評】胡乃軍
【播報】繼續來看財經今榜第四位的新聞。
停擺約八年的不良資產證券化重啟近期迎來實質性進展。據《經濟參考報》報道，相關監管部門於上周召開會議部署瞭相關工作，並確定瞭工行、農行、中行、建行、交行和招行六傢銀行作為首批試點機構，相關銀行的試點工作也在緊鑼密鼓推進中。此前，有媒體報道稱，監管層對不良資產證券化總試點額度為500億元。不過，監管層對整體試點額度並沒有明確指標。
業內人士表示，不良資產要打折出售，但是究竟要打多少折，才能符合交易各方利益，這有待銀行和中介機構的共同參與，最終形成合理定價。從投資人的角度而言，不良資產證券化產品的優先檔收益率和銀行間市場的其他資產支持證券產品相差無幾，因此優先級投資人應該仍以銀行、保險機構為主。
【點評】胡乃軍
【播報】最後來看財經今榜第五位的新聞。
形同國內女人在歐洲買包包，亞洲“首富”王健林一到巴黎就開始瞭“血拼”模式，並買瞭一個百億大單。據媒體報道，巴黎當地時間2月26日，萬達與法國歐尚集團在巴黎簽訂協議，雙方將合作投資巴黎大型文化旅遊商業綜合項目，總投資超過30億歐元(約合人民幣214.5億元)。按照萬達的說法，該項目是法中最大投資項目，也是歐洲迄今為止最大的單個投資項目。
值得註意的是，該巴黎項目由室內外主題公園、大型舞臺秀、酒店群、商業中心、會議中心等內容組成，萬達未來將全部持有經營。根據萬達的期許，該項目建成後將成為歐洲文化旅遊商業的新地標。有市場分析人士指出，巴黎項目可能是王健林整合國際資源，輸出萬達城的一次試驗。
【點評】胡乃軍
【追問】有媒體報道，一中小企業曬成本賬，產品價格10年漲三成人工卻漲3倍，資金周轉率低，融資成本依然高企。那麼對於成本優勢的不斷削弱，當前中國制造業應如何面對挑戰？“中國制造”又如何向“中國創造”轉變？
【播報】新聞熱點，財經解讀，以上是本期節目的全部內容，謝謝您的收看，您也可以通過掃描屏幕右下方二維碼，收看我們以往節目的精彩視頻。再見。
（責任編輯：項佳麗）
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